Surnud mehe kinnisvaratehing tõi pärijatele kohtuasja kaela

Kui kohtus on võimalik tõendada, et kinnisvara puudusega seotud infot on maaklerile antud ja ta on teadlikult jätnud tulevasele kliendile selle info edastamata, siis on võimalik müüjale esitatud kahjunõue edastada ka maaklerile, sest ka maakleri ja müüja vahel on sõlmitud käsundusleping, rääkis vandeadvokaat Virge Murak saates „Triniti eetris“.

Seadusandja on pannud kinnisvara müüjale kohustuse teavitada ostjat kõigist objekti teadaolevatest puudustest. Kahjuks näen alatasa, kuidas notari küsimusele müüdava maja või korteri puuduste kohta tõmbuvad müüjad krampi, kirjutab Arco Vara Kinnisvarabüroo Viljandi osakonna juht ning kutseline maakler Aime Opermann 29.04 ilmuvas Äripäeva Oma Maja ajakirjas.

Mida õitsvam on kinnisvaraturg, seda rohkem käib ka kohtutes kinnisvarateemalisi vaidlusi. Et kulukaid vaidlusi vältida, tasub teha põhjalikku tööd lepingu koostamisega ning seda nii müüjal kui ka ostjal. Peamine märksõna on avatus: kõikvõimalikest puudustest tasub müüjal ostjale teada anda ka juhul, kui need tunduvad väikesed ja ebaolulised.

Seadus annab koduostuga petta saanud inimesele justkui võimalused ennast kaitsta, aga praktikas on õigust saada keeruline.

Kell on 9.45. Garderoobi ees on järjekord, registreerimislaua juurde saabub korraga 30 inimest ja esimese ettekandeni on jäänud 15 minutit. Suure konverentsi edu ei sõltu ainult programmist ja esinejatest. Kui suur hulk külalisi saabub korraga, hakkavad rolli mängima praktilised detailid: kui kiiresti jõutakse registreerimisest saali, kas garderoob on mugavalt paigutatud, kas kohvipausil tekivad järjekorrad ja kas kõik leiavad õigel ajal järgmise ruumi.