Äripäev
Küsi ÄPltEsimene kuu 2.99 €
Äripäev
Minu ÄP
  • OMX Baltic0,06%316,17
  • OMX Riga0,47%893,77
  • OMX Tallinn0,18%2 120,1
  • OMX Vilnius0,29%1 423,54
  • S&P 5001,05%7 137,9
  • DOW 300,69%49 490,03
  • Nasdaq 1,64%24 657,57
  • FTSE 100−0,21%10 476,46
  • Nikkei 225−1,06%58 952,11
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%87,86
  • OMX Baltic0,06%316,17
  • OMX Riga0,47%893,77
  • OMX Tallinn0,18%2 120,1
  • OMX Vilnius0,29%1 423,54
  • S&P 5001,05%7 137,9
  • DOW 300,69%49 490,03
  • Nasdaq 1,64%24 657,57
  • FTSE 100−0,21%10 476,46
  • Nikkei 225−1,06%58 952,11
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%87,86

Julia Linde: millise strateegia peaksid praegu tegema kinnisvara omanikud, millise üürnikud?

Kinnisvaraturu madalseis pakub nii üürnikele kui ka ärikinnisvara omanikele võimaluse teha strateegia, mis laob uuele tõusule aluse, kirjutab Restate’i kinnisvaraanalüütik Julia Linde.
“Olukorraga, mida muuta ei saa, tuleb leppida, ning seal, kus saab, on otstarbekas tegutseda uue tõusu kindlustamiseks,” kirjutab kinnisvaraanalüütik Julia Linde.
  • “Olukorraga, mida muuta ei saa, tuleb leppida, ning seal, kus saab, on otstarbekas tegutseda uue tõusu kindlustamiseks,” kirjutab kinnisvaraanalüütik Julia Linde.
  • Foto: Erakogu
Juba üle nelja aasta kestnud kriiside ahel ja ülisünge geopoliitiline taust raputavad jätkuvalt majandust ega paista lähiperspektiivis kaduvat. Alates 2022. aasta juunist on intresside järsu tõusu ja muude faktorite mõjul vähenenud finantseerimine söönud ära viiendiku kinnisvaraturust. Allesjäänud mahus turg küll toimib, kuid märksa aeglasemalt ja oma nüanssidega.
See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

Arvamused
  • 11.01.24, 06:05
Tõnu Toompark: selle aasta suur küsimus – kui palju elamispindade tehinguid vähemaks jääb?
Euribori langus ei tõmba elamispindade turgu kiirkorras uuesti käima, vaid pigem hoiab ära mõne tehingu ärakukkumise, kirjutab Kinnisvarakool.ee koolitaja ja konsultant Tõnu Toompark vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
  • ST
Sisuturundus
  • 10.04.26, 10:58
Hansavestis teeb AI müüki ajal, mil inimesed keskenduvad põhitööle
Tööstuses piisab mõnikord kahest puuduolevast töötajast, et tootmine seisma jääks. Just selliste kriitiliste olukordade lahendamisele on Hansavest oma äri ehitanud - 20 aasta jooksul ja väikese, spetsialiseerunud tiimiga. Täna aitab neid selles ka tehisintellekt.

Hetkel kuum

Coop Panga endine juht Margus Rink rääkis Äripäeva raadios nii LHV kui Coop Panga tulemustest, aga ka Eesti majanduse väljavaadetest.
Saated
  • 22.04.26, 09:52
Margus Rink: ei saa aru, miks Lõhmus avalikult oma töötajaid alavääristab
Merko juhatuse esimehe Ivo Volkovi tasu neljakordistus aastaga, sisaldades endas ka kopsakat tulemustasu.
Börsiuudised
  • 22.04.26, 06:00
Börsifirmade juhtide tasude TOP: tipus troonivad pangad ja ehitussektor
Tallinna peakontoriga Zondacrypto on FC Flora peasponsor, leping peaks kestma 2028. aasta lõpuni. Suure haardega krüptoäri seostatakse Vene luurega, selle asutajat peavad Poola võimud surnuks.
Börsiuudised
  • 22.04.26, 13:09
Eesti litsentsiga krüptoäri sai kriminaalasja kaela: 30 000 klienti kaotasid üle 80 miljoni euro
„Esimene eesmärk sai mul tänavu aasta alguses täidetud: jõudsin plaanitud portfellimahuni, panin lahkumisavalduse lauale ning alates 1. märtsist olen ametlikult töötu,“ kirjeldab investor Anneli Loorits. Kui suur peaks aga investeerimisportfell olema, et selle tootlusest ära elada?
Börsiuudised
  • 21.04.26, 18:00
Pool miljonit või 100 miljonit eurot. Kui palju raha on vaja, et enam ei peaks tööl käima?
Lõhmuse riskantne eksperiment – piir oraakli ja mölaka vahel on õhuke
Juhtkiri
  • 22.04.26, 15:36
Lõhmuse riskantne eksperiment – piir oraakli ja mölaka vahel on õhuke
Pea 160 aasta vanune USA tööstusettevõte on leidnud haruldase kasvuhoo. Aktsia on tõusnud üle kahe korra rohkem kui mullu S&P 500 enim kerkinud tehnoloogiaaktsia SanDisk.
Investor Toomas
  • 22.04.26, 15:37
USA vana kooli tööstustegija uus tulemine: aktsia 6000% tõus paneb kukalt kratsima
Investor Toomase kommentaar
Värskest kohtuasjast selgub, et Euroopa Prokuratuur arestis uurimise tõttu Olympicu omanikele kuuluva Olybeti emafirma OB Holding 1 kontodelt 27,2 miljonit eurot ning Leedu firma kontodelt 5,1 miljonit eurot.
Uudised
  • 22.04.26, 11:53
Olympic nõuab lõksu jäänud miljonite pealt Baltcapi juhtidelt intressi
Rand & Tuulbergi partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna.
  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.26, 11:00
Võidujooks hangetes neelab raha juba enne ehituse algust: mitu firmat teevad töö ära, kuid lepingu saab üks
Iga riigi metsatööstus on erinev, teab Kaido Kukk.
Soome metsatööstuses kõrget karjääri teinud eestlane: sealseid lahendusi ei saa Eestisse üle tuua
Kinnisvaraarendaja Arle Mölder (fotol) pani oma laenuäri juhatusse juristi ja endise pankrotihalduri Villu Tragoni.
“Vaenulik ülevõtmiskatse.” Vene ärimees nõuab Arle Mölderi laenuäri pankrotti
Firmas osaluse saamine sõltub töötamise ajast ja selle lõppkuupäeva üle vaidlus suuresti käibki.
Endine finantsjuht nõuab kohtus idufirmalt saamata jäänud osalust
Iga riigi metsatööstus on erinev, teab Kaido Kukk.
Soome metsatööstuses kõrget karjääri teinud eestlane: sealseid lahendusi ei saa Eestisse üle tuua
“Tänavu sügisel jõuab kätte eelmise emissiooni võlakirjade lunastamine. Vabaneb ligikaudu 200 miljonit eurot investorite raha, sealhulgas eespool mainitud ligi 29 miljonit jaeinvestoritelt,” märgib Mart Võrklaev.
Mart Võrklaev: on aeg uueks riigivõlakirjade emissiooniks
Uued rekordid sündisid keset püsivat ebakindlust majanduse käekäigu suhtes.
USA börsiindeksid jõudsid taas uute rekorditeni
Merko juhatuse esimehe Ivo Volkovi tasu neljakordistus aastaga, sisaldades endas ka kopsakat tulemustasu.
Börsifirmade juhtide tasude TOP: tipus troonivad pangad ja ehitussektor
Värskest kohtuasjast selgub, et Euroopa Prokuratuur arestis uurimise tõttu Olympicu omanikele kuuluva Olybeti emafirma OB Holding 1 kontodelt 27,2 miljonit eurot ning Leedu firma kontodelt 5,1 miljonit eurot.
Olympic nõuab lõksu jäänud miljonite pealt Baltcapi juhtidelt intressi
Pea 160 aasta vanune USA tööstusettevõte on leidnud haruldase kasvuhoo. Aktsia on tõusnud üle kahe korra rohkem kui mullu S&P 500 enim kerkinud tehnoloogiaaktsia SanDisk.
USA vana kooli tööstustegija uus tulemine: aktsia 6000% tõus paneb kukalt kratsima
Investor Toomase kommentaar
Klewer Marketingi juht Argo Lipp ja saatejuht Hando Sinisalu.
  • ST
Google'i reklaamid on ka AI-otsingu ajastul tulemuslikud
Tesla teatas esimeses kvartalis 1,44 miljardi dollari suurusest positiivsest vabast rahavoost.
Tesla purustas kasumiootused ja viis aktsia tõusule
Liveni tegevust juhib ettevõtte üks asutajatest Andero Laur.
Liven esitas ametliku taotluse Tallinna börsile saamiseks
Finnair näitas esimeses kvartalis paranenud tulemusi, kuid Lähis-Ida konflikt toob rohkem ettearvamatust.
Heade tulemustega Finnairi riskid kasvavad
Nordea vahearuanne näitab oodatust paremaid finantstulemusi. Fotol panga esindus Taani pealinnas Kopenhaagenis.
Nordea numbrid ületasid ootusi, aga edastasid ka mureliku signaali
LHV Groupi juht Mihkel Torim selgitas, et ebatavaliselt kahjurohke kvartali taga oli külm talv ja libedad teeolud, mis mõjutas liikluskindlustust varasemate hooaegadega võrreldes rohkem.
Analüütik kasumit kaotanud LHV optimismi ei jaga: panganduspidu on läbi
Andsin talle kõik olulisemad andmed: sissetulekud, säästud, kulud ning igakuised säästud. Vähem kui kümne sekundiga sain detailse hinnangu.
Ajakirjaniku eksperiment: palusin ChatGPT-l oma säästud investeerida, siin on tulemus
Pärast ebamugavaid küsimusi hakkasid Kristjan Kangro sotsiaalmeediast kaduma nii miljardifondi plaanid kui ka osa kadedust tekitamud graafikuid. Ilmus uus retoorika: “Postitused on hariva eesmärgiga.”
Miljardifondi teha plaaninud Kristjan Kangro ehtis end võõraste sulgedega
A. Le Coqi juhataja Jaanus Vihand pidas tehingu peatamise taotlust alusetuks.
Saku kaebas A. Le Coqi Värska tehingu kohtusse ja pani ostu seisma
Autowelti platsil oli võimalik septembris näha autot, millega sõitis ringi allilmaliider Jokker. Sinna kogunesid kümned kallid masinad. Äripäev kirjutas enne seda, et Coop Pank viskas oma pikaaegse kliendi JMV Motorsi üle parda.
Maksuamet: JMV firmast liikus raha varjatult välja
Valitsuse otsusega palgadirektiiv edasi lükata on Grossi toidukaupade ja OG Elektra omanik Oleg Gross päri.
Ettevõtjad palgalõhet ei tunnista. “Hoiame silma peal nagu kaupluse hindadel”
Kristi Saare palgadirektiivi edasilükkamisest: see on ettevõtjatele solvav
“Ei midagi keerulist ja dramaatilist,” kommenteeris Jaanus Murakas mullu novembris E-Piima ja E-Piim Tootmise juhatustest taandumist.
Suure pankroti arhitekt. Karismaatiline suurtööstuse juht võlus oma jutuga kõiki
Ettevõtja Joakim Helenius pani Fenestrasse miljoneid sisse, kuid firma kasumisse ei jõudnud.
Heleniuse miljoneid neelanud Fenestra läheb pankrotti. “Oli vaja teha väga raske otsus”
Töötajad koondatakse
Kui uusarenduste turg kõrvale jätta, on Eesti ekspertide sõnul kõik hästi.
Leedukad hoiatavad kinnisvaraturgu uue musta luige eest. Eestlased ei karda

Podcastid

Rain Lõhmus: LHVs asendamatuid staare pole, 10% nõrgematest tuleb igal aastal välja vahetada
Investor Toomase tund
Rain Lõhmus: LHVs asendamatuid staare pole, 10% nõrgematest tuleb igal aastal välja vahetada
00:00
Praktiline müügikõne analüüs ning lugu varesest ja kotkast
Nimed müügitahvlil
Praktiline müügikõne analüüs ning lugu varesest ja kotkast
00:00
Ännifriid Põder meenutab esimese äriidee põrumist: 40 000 läks aia taha
Lihtsalt alusta
Ännifriid Põder meenutab esimese äriidee põrumist: 40 000 läks aia taha
Iraani väisanud maailmarändur: kohalikud kaitsevad sind võimu eest
Hommikuprogramm
Iraani väisanud maailmarändur: kohalikud kaitsevad sind võimu eest
Tööandjate esindaja: see on päris kriis, vajame paremat valmisolekut
Hommikuprogramm
Tööandjate esindaja: see on päris kriis, vajame paremat valmisolekut
Kristjan Port: keha ohverdamine raha nimel on reaalne traagika
Läbilöök
Kristjan Port: keha ohverdamine raha nimel on reaalne traagika
23.04.2026 Masinate CE-märgistamise alused
Äripäeva Akadeemia
Masinate CE-märgistamise alused
6 akadeemilist tundi
Äripäeva Liidrite kollokvium V lend
Äripäeva Liidrite kollokvium V lend
27.04.2026 Argumenteerimine juhtimises
Äripäeva Akadeemia
Argumenteerimine juhtimises
8 akadeemilist tundi
04.-05.05.2026 ja 11.-12.05.2026 Küberturbejuhi kool
IT Koolitus
Küberturbejuhi kool
72 akadeemilist tundi, millest 32 ak/h auditoorne õpe ja 40 ak/h iseseisev e-õpe
06.05.2026 Kohanemisvõime ja vaimne vastupidavus
Äripäeva Akadeemia
Kohanemisvõime ja vaimne vastupidavus
7 akadeemilist tundi
07.05.2026 Spetsialistist juhiks 1
Äripäeva Akadeemia
Spetsialistist juhiks 1
8 akadeemilist tundi
12.05.26 Müügipsühholoogia - müük inimtüübist lähtuvalt
Äripäeva Akadeemia
Müügipsühholoogia - müük inimtüübist lähtuvalt
8 akadeemilist tundi
12.05.2026 Kategooriajuhtimine kaubanduses
Äripäeva Akadeemia
Kategooriajuhtimine kaubanduses
8 akadeemilist tundi
14.05.2026 Spetsialistist juhiks 2
Äripäeva Akadeemia
Spetsialistist juhiks 2
8 akadeemilist tundi
19.05., 26.05., 03.06.2026 Juhtimise võtmeoskused
Äripäeva Akadeemia
Juhtimise võtmeoskused
24 akadeemilist tundi
19.05.2026 Ettevõtte finantside analüüsimine
Äripäeva Akadeemia
Ettevõtte finantside analüüsimine
8 akadeemilist tundi
20.05.2026 Praktilise projektijuhtimise koolitus - baastase
IT Koolitus
Praktilise projektijuhtimise koolitus - baastase
8 akadeemilist tundi

Enimloetud

1
Saated
  • 22.04.26, 09:52
Margus Rink: ei saa aru, miks Lõhmus avalikult oma töötajaid alavääristab
2
Börsiuudised
  • 21.04.26, 18:00
Pool miljonit või 100 miljonit eurot. Kui palju raha on vaja, et enam ei peaks tööl käima?
3
Börsiuudised
  • 22.04.26, 13:09
Eesti litsentsiga krüptoäri sai kriminaalasja kaela: 30 000 klienti kaotasid üle 80 miljoni euro
4
Börsiuudised
  • 22.04.26, 06:00
Börsifirmade juhtide tasude TOP: tipus troonivad pangad ja ehitussektor
5
Majandustulemused
  • 21.04.26, 17:00
Tartu automüüja valus aasta. Käive kukkus pooleks ning kasum haihtus
Ettevõte on mõõdukalt optimistlik
6
Investor Toomas
  • 22.04.26, 15:37
USA vana kooli tööstustegija uus tulemine: aktsia 6000% tõus paneb kukalt kratsima
Investor Toomase kommentaar

Viimased uudised

Uudised
  • 23.04.26, 06:00
“Vaenulik ülevõtmiskatse.” Vene ärimees nõuab Arle Mölderi laenuäri pankrotti
Arvamused
  • 23.04.26, 06:00
Mart Võrklaev: on aeg uueks riigivõlakirjade emissiooniks
Börsiuudised
  • 23.04.26, 00:30
USA börsiindeksid jõudsid taas uute rekorditeni
Börsiuudised
  • 23.04.26, 00:21
Tesla purustas kasumiootused ja viis aktsia tõusule
Börsiuudised
  • 22.04.26, 20:47
Liven esitas ametliku taotluse Tallinna börsile saamiseks
Uudised
  • 22.04.26, 18:00
Endine finantsjuht nõuab kohtus idufirmalt saamata jäänud osalust
Saated
  • 22.04.26, 17:38
Soome metsatööstuses kõrget karjääri teinud eestlane: sealseid lahendusi ei saa Eestisse üle tuua
Uudised
  • 22.04.26, 17:30
Raadiohommikus: Sõõrumaa paljastab värskeima linnaruumitrendi
Tagasi Äripäeva esilehele

Äripäev

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Tellimisega seotud küsimused: [email protected]

Äripäev on ettevõtlike inimeste meediaväljaanne. Äripäeva omanik on Põhjamaade meediakontsern Bonnier Grupp.

© AS Äripäev 2000-2026