Küsi ÄPltEsimene kuu 2.99 €
Esimene kuu 2.99 €
Minu ÄP
  • OMX Baltic−0,04%315,18
  • OMX Riga0,23%925,27
  • OMX Tallinn−0,06%2 157,09
  • OMX Vilnius−0,16%1 501,55
  • S&P 5000,62%7 757,64
  • DOW 300,28%54 036,93
  • Nasdaq 1,3%26 690,62
  • FTSE 1000,31%10 901,09
  • Nikkei 2251,87%66 830,36
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%94,34
  • OMX Baltic−0,04%315,18
  • OMX Riga0,23%925,27
  • OMX Tallinn−0,06%2 157,09
  • OMX Vilnius−0,16%1 501,55
  • S&P 5000,62%7 757,64
  • DOW 300,28%54 036,93
  • Nasdaq 1,3%26 690,62
  • FTSE 1000,31%10 901,09
  • Nikkei 2251,87%66 830,36
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%94,34

Ain Kivisaar: kolm kinnisvaratrendi, millega tuleb aastal 2023 arvestada

Kinnisvara ostjal tuleb järgmisel aastal olla ettevaatlik – kui tehtud müügiprognoosid enam paika ei pea, võib see nii mõnelegi projektile saatuslikuks saada, kirjutab Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar.
Metro Capital juht Ain Kivisaar.
  • Metro Capital juht Ain Kivisaar.
  • Foto: Raul Mee
Eesti kinnisvaraturg on olnud stabiilne turvasadam nii kaua, kui see on toiminud. Tõsi, ka siin kinnitab üksik erand reeglit, kui 14 aastat tagasi tõmbas Ameerika finantskriis endaga kaasa kogu maailma, sh Eesti turu. Pärast paariaastast langust jätkus aga hinnatõus vääramatu kindlusega ning on järgmistest globaalsetest kriisidest hoolimata teinud ainult uusi rekordeid.
See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

Juhtkiri
  • 26.09.22, 14:59
Nüüd on see siis käes – Eesti kinnisvaraturul hakkab kuk ..., tähendab, juhtuma
Kinnisvaraturg on jõudnud kauaoodatud korrektsiooni algusesse. Kiirustada ei maksa, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
  • ST
Sisuturundus
  • 24.07.26, 09:35
Sinililledest katusedetailideni: erivajadustega töötajate panus jõuab mitme Eesti ettevõtte toodetesse
Paljud ettevõtted seisavad silmitsi sama küsimusega: kuidas korraldada nutikamalt tööetappe, mis nõuavad täpsust, järjepidevust ja aega, kuid ei kuulu ettevõtte põhitegevuse hulka? Olgu selleks toodete komplekteerimine, detailide kokkupanek, pakendamine, sorteerimine või muud käelised tööd. SA Hea Hoog aitab ettevõtetel selliseid tööetappe usaldusväärselt korraldada, ühendades praktilise tootmispartnerluse ja sotsiaalse mõju.

Hetkel kuum

Getter Adeele Tamm ja Kaspar Rannamäe asutasid Metavisit Productionsi kuue aasta eest. Hispaaniasse kolisid nad mullu veebruaris.
Uudised
  • 09.08.26, 06:00
Noored juhivad Hispaaniast Eesti sisuloomeäri. “Tähelepanu tuleb köita esimeste sekunditega”
Maxima grupp peab viies riigis, Eestis, Lätis, Leedus, Poolas ja Bulgaarias kokku üle 1200 poe. Eestis on Maximal kokku 85 poodi.
Uudised
  • 09.08.26, 09:00
Maxima grupp maksis heldelt dividendi
Värskes aruandes märgib ettevõte, et möödunud aasta suurimaks mõjutajaks oli majanduskasvu aeglustumine Euroopas ja Eestis.
Majandustulemused
  • 08.08.26, 14:59
Mitmemiljonilisest kahjumist hoolimata võttis ehituspoeketi omanik kopsaka dividendi
Taani ravimihiiu Novo Nordiski tegevjuht Mike Doustdar poseerimas ettevõtte peakorteri ees Kopenhaageni eeslinnas Bagsvaerdis.
Uudised
  • 08.08.26, 12:15
Tuntud börsifirma koondas plaanitust oluliselt rohkem
Valdkonna koondkasum kahanes aasta varasemaga võrreldes suurelt.
TOP
  • 09.08.26, 11:00
Ehitusfirmade TOP: käive püsis, kuid kasum langes aastaga suurelt
Ukrainlased juhivad rinde lähistel liikuvat mehitamata maismaasõidukit (UGV) Harkivis asuvast juhtimiskeskusest.
Uudised
  • 09.08.26, 15:10
50 000 masinat aastas: Ukraina ehitab robotarmeed
Rahva Raamatu restoran Tellisikivi loomelinnakus.
Majandustulemused
  • 08.08.26, 11:54
Raamatuketi kahjum süvenes, tuge pakkus vaid üks äriliin
Režissöör ja produtsent Kristjan Saar ja Levira TV-tootmise osakonna juht Kulno Kägu.
  • ST
Sisuturundus
  • 21.07.26, 11:00
Droonidest teletorni antennideni: kuidas sünnivad professionaalsed teleülekanded
Algav nädal annab investoritele vihjeid, kuhu suunas võiks Föderaalreserv septembri intressiotsusega liikuda ning millised on tehisintellekti kulutuste väljavaated järgmistes kvartalites.
Uuel nädalal oluline: viis asja, mida oodata
Augustis oleks Urmas Jõgeval täitunud 43 aastat Värska Originaalis. Juunis lõppes see teekond ettevõtte müügiga A. Le Coqile, nüüd keskendub ta pere vara kasvatamisele.
Värska Originaali müünud perefirma jagas raha lastele. “Mõne miljoni maksame laiali“
Euroopa Liidu tööstuspoliitika liigub suunas, kus tarneahelate nõrkuste ja sõltuvuste vähendamine on hädavajalik ning igat toodet tuleb vaadata kui ajutist materjalipanka, mille väärtus, koostis ja taaskasutatavus on täpselt dokumenteeritud, kirjutab Jane Oblikas.
Jane Oblikas: ärme anna odavalt ära ressurssi, mille hind ajas kasvab
Algav nädal annab investoritele vihjeid, kuhu suunas võiks Föderaalreserv septembri intressiotsusega liikuda ning millised on tehisintellekti kulutuste väljavaated järgmistes kvartalites.
Uuel nädalal oluline: viis asja, mida oodata
Investori ja rahatarkuse jagaja Tiina Põllu sõnul on vanema põlvkonna finantskirjaoskus praegu üsna tagasihoidlik. “Samas ei ole see ka üllatav. Vanem generatsioon ei ole noorena saanud mingit rahatarkust. Koolis sellest ei räägitud ning ka kodudes oli raha pigem tabuteema,“ nendib ta.
56aastane rahatarkuse jagaja: inimesed vajavad arusaadavaid näiteid päriselust
Ukrainlased juhivad rinde lähistel liikuvat mehitamata maismaasõidukit (UGV) Harkivis asuvast juhtimiskeskusest.
50 000 masinat aastas: Ukraina ehitab robotarmeed
Maxima grupp peab viies riigis, Eestis, Lätis, Leedus, Poolas ja Bulgaarias kokku üle 1200 poe. Eestis on Maximal kokku 85 poodi.
Maxima grupp maksis heldelt dividendi
Valdkonna koondkasum kahanes aasta varasemaga võrreldes suurelt.
Ehitusfirmade TOP: käive püsis, kuid kasum langes aastaga suurelt
Kui ameti vanusepiiriks on seatud 40+, peaks olema ka selle skaala alumises otsas võimalik seda tööd teha, ilma et tuleks rohkem ohverdada kui vanematel inimestel, ütleb Hebo Rahman-Eccles.
Hebo Rahman-Eccles: president võiks saada vajadusel esindusabikaasa värvata
Soraineni Eesti kontori juhtivpartner Kaupo Lepasepp, ettevõtja Taavi Tammoja ja Tallinna Tervishoiu Kõrgkooli kaasprofessor Ülle Ernits.
  • ST
Eesti edu võti on kiirus ja vägevad põlvkonnad
Maailma suurim varahaldusettevõte BlackRock teatas, et tema Euroopa aktsiatoodetesse voolas juulis sisse 4,4 miljardit dollarit.
Investorid naasevad Euroopa aktsiate juurde
Hiina president Xi Jinping tunnistas juuli lõpus, et riigi majandus seisab silmitsi “mõningate raskuste ja väljakutsetega“.
Analüütikute hinnangul seisab Hiina finantskriisi veerel
Taani ravimihiiu Novo Nordiski tegevjuht Mike Doustdar poseerimas ettevõtte peakorteri ees Kopenhaageni eeslinnas Bagsvaerdis.
Tuntud börsifirma koondas plaanitust oluliselt rohkem
Tehnilise analüüsi ekspert Vaido Veek hindab, et valitud AI-aktsiad pakuvad veel ostukohti, teised nõuavad kannatust.
Vaido Veek: AI-taristu ostukohad on alles, kuid mitte seal, kuhu enamik vaatab
Konkreetsed ostukohad
"Tänane sentiment AI-aktsiate ümber on lõhestunud nagu sõjatanner. Üks leer karjub „mull!“ ja ootab kokkuvarisemist. Teine leer näeb siin sajandi võimalust," tõdes Swedbanki finantsturgude vanemmaakler Meelis Maasik.
AI-aktsiate raputus avab võimalusi, kuid nõuab investorilt külma närvi
10 potentsiaalikat võitjat
Riia kaubanduskeskuse tehingu üks võtmeosalistest on Eften Capitali eestvedaja Viljar Arakas. Kuna müüjaks on mitteavalik fond, siis tehingu täpset numbrit ta avaldada ei saa, kuid tõdes, et “suurusjärk 90 miljonit ei ole vale”.
Tippärimehed ostsid Riias kaubanduskeskuse. “Ega kombain paari kõrre pärast põllule sõida”
Keskuse turuväärtus 94 miljonit. Tehingu taga Arakas, Kirjanen, Külvik jt
Kinnisvaraärimehe Heiti Salumetsa firmal Farmada Kureoja Elurajoon tekkis tänavu ligi 198 000 euro suurune maksuvõlg, samas on ka tema teistel ettevõtetel varasemast riigile võlgu miljoneid eurosid.
Maksuvõlglaste rivi paisub: ühed ostavad aega, teised ootavad raha
Tippkokk Tõnis Siigur sai Soomes ootamatu õnnetusega valusalt kõrvetada.
Jäätunud toru Soomes lükkas Siiguri restoraniäri poole miljoniga kahjumisse
Kas ettevõtte firmamatjale müümine on eetiline käitumine? „Mingeid asjalikke küsimusi ka on? Ma ei viitsi rumalatele küsimustele vastata,“ kostis Janar Kleitsman.
Poliitik raputas probleemsed ettevõtted maha, võlad jäid riigile
“Maksuvõlgades ettevõtteid hüljanud poliitikud peaksid olema valijatele ohumärk”
Hiina suursaadik Guo Xiaomei ja loo autor Robert Šimuk. Järjekordse teetassi järel kurtis suursaadik, et Hiinat tembeldatakse vaenlaseks ja Euroopa tõrjuv poliitika neile ei meeldi.
Hiina suursaadik kutsus teed jooma: me pakume rahu, sõprust ja elektriautosid, meid karta ei tasu
“Sõna kriis on minu arvates Eestis täiesti devalveerunud. Seda kasutatakse kõikjal ülemäära ja iga majandusliku ebamugavuse kohta öeldakse, et nüüd on kriis. Mingit kriisi ei ole. Meil pole seda mitte kusagilt näha,” rääkis intervjuus ettevõtja Viljar Arakas.
Varjamatult uhke Viljar Arakas: “Konkurentidele ütlen, et tehke järele või makske kinni”
Autoralli MM-sarja üldliider Elfyn Evans soetas enda Walesi koduaeda Palmako paviljoni.
Ralli superstaarile aiamaja müünud Eesti firma jõudis mitme miljoniga kasumisse
Pooleteise aastaga räämas maja üles vuntsinud töötajad nõuavad saamata jäänud tasu töövaidluskomisjoni ja kohtu kaudu, kuid firmamatja kätte liikumine võib tähendada, et nad jäävad pika ninaga.
Hiiumaal miljoniprojekti võitnud võlgades ehitusfirma liikus firmamatja kätte

Podcastid

16 tiitlivõistluste medalit võitnud Irina Embrich: ma arvan, et ma ei lõpeta kunagi
Läbilöök
16 tiitlivõistluste medalit võitnud Irina Embrich: ma arvan, et ma ei lõpeta kunagi
00:00
“Äripäev eetris”: Isamaal võib olla varus üks must hobune presidendiks
Äripäev eetris
“Äripäev eetris”: Isamaal võib olla varus üks must hobune presidendiks
00:00
Pilootprojekt tuvastab lähisuhtevägivalla ohvreid töötervishoiu kaudu
Hommikuprogramm
Pilootprojekt tuvastab lähisuhtevägivalla ohvreid töötervishoiu kaudu
Eksperdid: kinnisvarainvesteering ja flippimine pakuvad võimalusi, aga ära armu sellesse
Ruutmeetrite taga
Eksperdid: kinnisvarainvesteering ja flippimine pakuvad võimalusi, aga ära armu sellesse
14 aastat menetletud Rail Balticu viimane lõik sai heakskiidu. “See on väga suur võit”
Hommikuprogramm
14 aastat menetletud Rail Balticu viimane lõik sai heakskiidu. “See on väga suur võit”
Äripäeva kultuurisoovitus: mussi, kunsti ja kaldale uhutud varandust
Hommikuprogramm
Äripäeva kultuurisoovitus: mussi, kunsti ja kaldale uhutud varandust
18.08.2026 Praktilise projektijuhtimise koolitus - baastase
IT Koolitus
Praktilise projektijuhtimise koolitus - baastase
8 akadeemilist tundi
Praktiline projektijuhtimine ja AI võimalused (18.08., 15.09., 16.09. ja 29.09.2026)
IT Koolitus
Praktiline projektijuhtimine ja AI võimalused
32 akadeemilist tundi
18.08.2026 Exceli baaskoolitus
IT Koolitus
Exceli baaskoolitus
8 akadeemilist tundi
18.08.2026 Spetsialistist juhiks 1
Äripäeva Akadeemia
Spetsialistist juhiks 1
8 akadeemilist tundi
24.08.2026 Spetsialistist juhiks 2
Äripäeva Akadeemia
Spetsialistist juhiks 2
8 akadeemilist tundi
25.08.2026 Tulemuslikud arenguvestlused
Äripäeva Akadeemia
Tulemuslikud arenguvestlused
8 akadeemilist tundi
27.08.2026 Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine
Äripäeva Akadeemia
Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine
8 akadeemilist tundi
28.08.2026 Power BI baaskoolitus
IT Koolitus
Power BI baaskoolitus
8 akadeemilist tundi
03.09.2026 AI müügis ja turunduses
Äripäeva Akadeemia
AI müügis ja turunduses
8 akadeemilist tundi
04.09.2026 Läbirääkimiste praktikum 1
Äripäeva Akadeemia
Läbirääkimiste praktikum 1
8 akadeemilist tundi
04.09.2026 Vaibkoodimine
IT Koolitus
Vaibkoodimine
8 akadeemilist tundi
07.-09.09.2026 Aktsiakauplemise meistriklass
Äripäeva Akadeemia
Aktsiakauplemise meistriklass
13 akadeemilist tundi

Enimloetud

1
Majandustulemused
  • 08.08.26, 14:59
Mitmemiljonilisest kahjumist hoolimata võttis ehituspoeketi omanik kopsaka dividendi
2
Uudised
  • 09.08.26, 06:00
Noored juhivad Hispaaniast Eesti sisuloomeäri. “Tähelepanu tuleb köita esimeste sekunditega”
3
Uudised
  • 09.08.26, 09:00
Maxima grupp maksis heldelt dividendi
4
Uudised
  • 09.08.26, 12:19
Nädala lood. Moodulmajaäri kogus kehva kuulsust, poliitik jättis võlad riigile ja Hans H. Luige rahalehm kasvas
5
Uudised
  • 08.08.26, 08:00
Kunstimaailma triljoni dollari probleem: pärijad ei taha oma vanemate soetatud kunsti
6
Uudised
  • 08.08.26, 15:53
Viimase kontserdi andnud Soome rokkbänd teenis mullu kaks miljonit

Viimased uudised

Börsiuudised
  • 10.08.26, 06:00
56aastane rahatarkuse jagaja: inimesed vajavad arusaadavaid näiteid päriselust
Arvamused
  • 10.08.26, 06:00
Jane Oblikas: ärme anna odavalt ära ressurssi, mille hind ajas kasvab
Uudised
  • 10.08.26, 06:00
Värska Originaali müünud perefirma jagas raha lastele. “Mõne miljoni maksame laiali“
Börsiuudised
  • 09.08.26, 16:00
Uuel nädalal oluline: viis asja, mida oodata
Uudised
  • 09.08.26, 15:10
50 000 masinat aastas: Ukraina ehitab robotarmeed
Börsiuudised
  • 09.08.26, 13:37
Investorid naasevad Euroopa aktsiate juurde
Majandustulemused
  • 09.08.26, 13:00
Kehra metallitööstus mitmekordistas kasumi, uus tootmishoone valmib plaanitust varem
Uudised
  • 09.08.26, 12:19
Nädala lood. Moodulmajaäri kogus kehva kuulsust, poliitik jättis võlad riigile ja Hans H. Luige rahalehm kasvas
Tagasi Äripäeva esilehele

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Tellimisega seotud küsimused: [email protected]

Äripäev on ettevõtlike inimeste meediaväljaanne. Äripäeva omanik on Põhjamaade meediakontsern Bonnier Grupp.

© AS Äripäev 2000-2026